Maison - 103 m² - 4 pièces à L'Île-Rousse

Située à seulement 25 minutes d'Île Rousse, à 30 minutes de Calvi et son aéroport, cette magnifique maison familiale, d'environ 103 m2, érigée sur une parcelle de 1190 mètres carrés offre un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Le salon avec cheminée d'environ 26 m2 et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud d'environ 19 m2, offrant une vue panoramique imprenable.
Elle est composée aussi d'une salle de bain, une salle d'eau avec WC , d'un WC indépendant et de 3 chambres d'environ 12 m2 chacune.

Un cellier de 6 m2, des combles sur dalle et un garage d'environ 75m2 (avec possibilité de l'aménager en appartement )complètent le bien. A l'extérieur, vous trouverez un barbecue et un terrain de pétanque.

Enfin, une piscine avec son liner refait à neuf courant juillet, vous permettra de profiter de moments de détente.

Le plus de cette propriété ? Les 3 Parcelles Adjacentes de respectivement 380 m2, 595 m2 et 625 m2, totalisant 1600 m2 de terrain, dont une partie est constructible.

Une opportunité rare pour de futurs projets ! Une source se situe sur la propriété et elle produit toute l'année.

Choix des matériaux de qualité lors de la construction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr 665,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918118597 - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918 118 597