Viager - Maison - 125 m² - 4 pièces à L'Île-d'Yeu

Viager Occupé Monsieur de 68 ans - Ile d'Yeu

Maison de 125 m2 habitable construite en 2000 Comprenant :
Une entrée , un salon, séjour cuisine de 50 m², une arrière cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un wc.
Dans le prolongement de la maison , un garage de 50 m² et 2 terrasses, une exposée Est et l'autre exposée Ouest.
Cette maison se situe à 800 m de l'embarcadère Quai Carnot et à 800 m de l'héliport.

Vous faites l'acquisition de ce bien qui, libre de toute accipation , vous couterait 500 000 € .

Du fait de l'occupation du bien, ce prix est réduit.

C'est la valeur occupée de 240 000 € qui sert de base de calcul à votre achat.

Ce prix est ensuite réglé en 2 temps :

Un bouquet (capital) de 160 000 € HAI (honoraires à charge vendeur) payé à la signature notaire ( prévoir en + les frais d'acquisition , notaire, - calculés sur la valeur occupée)

Et une rente mensuelle de 533 €.

Lors d'une vente en Viager la personne reste vivre chez elle et elle continue de réglers les cahrges d'entretien du logement.

Vous acquéreurs : contactez-nous, nous vous donnerons toutes les clés de compréhension de cet investissement pour votre réflexion - (projections chiffrées, répartition des charges , revalorisation de la rente , impôts et taxes ... )

Le Cabinet Sol'Viager spécialiste du viager et de la vente à terme est membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E.
Contactez Votre Expert Sophie LEGEARD - 06-18-96-33-55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

EURL Sol Conseil et Patrimoine 24 route de St MICHEL 44210 PORNIC
Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes - Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142
Mandat N° 23 027.

Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ?
Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.

Bouquet 160 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.