Appartement - 44 m² - 2 pièces à L'Houmeau

Si vous aimez la mer vous êtes dans la bonne commune . Situé à quelques centaines de mètres du pont de l'ile de ré dans la commune de L'Houmeau . Proche de La Rochelle

Ce bel appartement se situe au 1er étage d'un lot de 4 logements. D'une surface de 44 .9 m² , l'entrée se fait par des parties communes avec un interphone

Il se compose d' un séjour donnant sur une belle cuisine ouverte ,aménagée et équipée. Une porte fenêtre donne accès à un balcon d'environ 7 m² exposé au sud -ouest.

Un dégagement dessert:
Une chambre de 13 m² avec des placards intégrés.
Une salle de bain .
Un WC indépendant

Ce bien possède:
Une place de parking privative numéroté .

Il est très proche du centre du village, de ses commerces et d'un parc. Un centre commercial et une station service se trouve à 500 m.
A 20 mn de La gare de La Rochelle
A 11 mn d'un aéroport.
Arret de bus à proximité.

Cet commune respire la tranquillité et la proximité des plages de l'ile de ré en font un atout . De nombreuses pistes cyclables pour de belles ballades vont vous ravir des couchés de soleil le long de la cote sauvage .

Prix du bien 219000 euros dont 3.99% en charges acquéreurs soit 8403 euros
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023:
Entre 570 euros et 820 euros/an
DPE : C. GES : A
Frais de copropriete environ 40 euros / mois

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Contact au 06 95 39 72 72
Cette présente annonce a été rédigée sous la resp onsabilité éditoriale de Sophie ROCOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr