Maison - 90 m² - 4 pièces à L'Houmeau

NOUVEAUTÉ ROCHELLA IMMOBILIER

L'Houmeau, proche parc, commerces et école.

Nous vous proposons une maison d'habitation à étage à rénover entièrement et ses dépendances située sur une parcelle de 589 m², dans un quartier paisible et recherché de L'Houmeau, à proximité des commodités.
Caractéristiques du bien principal :
RDC :Salon
Cuisine
Chambre
WC
Chaufferie
Garage attenant de 30 m²

Étage :Pallier
3 Chambres
Salle d'eau
WC

Annexes : En plus de la maison principale, la parcelle comprend plusieurs dépendances de plain-pied, formant un L et représentant environ 150 m² au total, offrant de nombreuses possibilités :
Un second garage
Un studio
Un chai
Une dépendance
Points forts :
Emplacement idéal à L'Houmeau, proche des parcs, commerces et écoles
Grande parcelle de 589 m² offrant un potentiel d'aménagement important.
Présence de nombreuses dépendances permettant divers projets (atelier, espace de stockage, studio indépendant, etc.)
Agencement en L des dépendances offrant une utilisation optimale de l'espace extérieur.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nicolas RODRON - Tél. 0623050380
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820823482
RCP n° 7.953.190/027068
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