Duplex - 93 m² - 4 pièces à L'Horme

** En exclusivité ORPI**

Découvrez cet appartement spacieux de 93 m², situé dans une petite copropriété sans charges, en syndic bénévole, au cœur de la Vallée du Gier.

les points + :

- Très bon état avec 3 espaces à coucher
- Belle pièce à vivre avec du Charme
- Gros travaux récents au niveau de la copropriété notamment
- Petit extérieur sous forme de Balcon Filant
- Garage fermé (10m2)
- 2 Grandes caves ( 16m2/ Cave offrant un espace de rangement généreux)
- Pas de Charge de Copro ( Tous les gros travaux déjà effectués)

Appartement en Duplex sur 2 niveaux , avec Salon/ Pièce à vivre, cuisine/ Salle de Bain/ WC indépendant et Chambre (9.16m2) puis sur l'espace supérieur , un dégagement pouvant accueillir un bureau puis 2 espaces à coucher aménagées sous toit ( 5.84m2 et 7.22m2 en loi carrez)

L’appartement a bénéficié de nombreux travaux récents, réalisés avec factures à l’appui, qui optimisent son confort et son efficacité énergétique :

- Isolation thermique par l’extérieur effectuée en 2021
- Remplacement de toutes les huisseries en 2020, garantissant une meilleure isolation phonique et thermique
- Réfection de la toiture en 2019, assurant la pérennité du bien

Ce bien est parfait pour une famille ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable et serein dans une copropriété à taille humaine. N’attendez plus pour visiter cet appartement aux prestations de qualité !

130 000€ frais d'agence Inclus

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Référence agence : 278