Bureau - 365 m² à L'Hermitage

Potentiel d'aménagement exceptionnel !
Pour un projet à usage d'habitation ou professionnel
Situé au centre de L'Hermitage, cet immeuble est à seulement 10 minutes de Pacé et de la voie rapide Rennes-Brest, ainsi qu'à 15 minutes du parc relais et du métro Kennedy. À proximité des commerces et des arrêts de bus STAR - RENNES MÉTROPOLE.
L'extérieur du bâtiment est déjà entièrement rénové :
Façade
Accès PMR
Baies et fenêtres en double vitrage aluminium
Interphone et accès sécurisé
2 places de parking privatives et de nombreux stationnements aux abords
L'immeuble de 3 étages est actuellement divisé en 3 lots :
Au rez-de-chaussée, un local professionnel ouvert de 130 m² avec un bureau de 20 m² récemment rénové et déjà loué pour 19 164 € annuels.
Au premier étage, un plateau nu de 124 m² à rénover selon votre projet, en habitation (T4) ou local professionnel.
Au deuxième étage, un plateau nu de 90 m² à aménager selon votre projet, en habitation (T4) ou local professionnel.
Que vous envisagiez d'y installer des entreprises ou des habitations, c'est potentiellement un projet d'investissement avec un taux de rentabilité très intéressant.
L'ensemble immobilier est à vendre en entier ou avec une division possible par lot avec la création d'une copropriété.
Je suis à votre disposition pour construire avec vous votre projet d'investissement.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérôme Guilard , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro RSAC 453403248
Référence agence : 11158