Maison - 115 m² - 6 pièces à L'Hermenault

Située dans la charmante commune de Saint-Valérien, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à seulement 3mn de l'HERMENAULT, (commerces, pharmacie, maison de santé, poste. ), et à moins de 15mn de la ville de FONTENAY LE COMTE, 10mn de ST HERMINE et de l'A83. La maison construite en 2009 est située sur une parcelle de 750 m² hors lotissement. Elle dispose d'une entrée avec placard, puis une pièce de vie de 46 m² vous offrant un espace salon (actuellement fermé) un coin repas avec baie vitrée donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée ouverte. La partie nuit quant à elle dispose d'un wc indépendant, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, 3 chambres. Un agrandissement de 2015 vous offre une 4ème chambre en étage. Pour finir un GARAGE de plus de 30 m² comprenant un espace utile (laverie, sèche linge. ) et pouvant recevoir une voiture. La propriété s'étend sur un terrain paysagé, offrant un bel espace extérieur incluant à l'avant une cour bordée d'une haie bocagère où des stationnements sont possibles puis sur le côté un espace pouvant servir de potager ou aire de jeux et enfin à l'arrière à l'abri des regards un joli jardin avec terrasse où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou avec des amis. Technicités : Double vitrage PVC, Tout à l'égout, pompe à chaleur, toiture en très bonne état. Cette maison saura séduire par ses atouts à la fois pratiques et esthétiques, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BELLIARD, Tél. : 06 17 37 50 55, E-mail : veronique.belliard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 397 417.