Maison - 107 m² - 5 pièces à L'Haÿ-les-Roses

À Vendre : Superbe Maison Familiale de 107 m² à L'Haÿ-les-Roses

Découvrez cette charmante maison individuelle présentée par Shérazade Belattar - BSK IMMOBILIER, idéalement située dans un quartier paisible de L'Haÿ-les-Roses, offrant un cadre de vie parfait pour votre famille. Sans mitoyenneté, cette propriété vous assure une tranquillité absolue.

Caractéristiques principales :

•Rez-de-chaussée :

•Séjour lumineux, baigné de lumière naturelle.

•Chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale.

•Salle de bain.

•WC séparés pour plus de commodité.

•Cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.

•Premier étage :

•Trois chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou des invités.

•Salle d'eau avec WC.

•Combles aménagés : Grande chambre polyvalente, pouvant être divisée en deux espaces distincts selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :

•Jardin privatif verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille.

•Garage spacieux de 30 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ou une zone de stockage supplémentaire.

•Toiture entièrement refaite en septembre 2022, garantissant une isolation optimale et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Emplacement privilégié :

•À seulement 15 minutes à pied de la station de métro Ligne 14, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris.

•Arrêt de bus 172 à proximité immédiate, offrant une alternative pratique pour vos trajets.

•Centre commercial Carrefour accessible en 10 minutes à pied, simplifiant vos courses et vos sorties shopping.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Visites sont possibles 7 JOURS SUR 7

Cette annonce référence 274705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018.

Prix du bien : 480 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €
Honoraires TTC : 2,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr