Appartement - 87 m² - 4 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Iad France - Carole Caron (06 15 50 85 37) vous propose : Appartement situé rue du parc dans une petite copropriété « CHIC » au calme et dans la verdure - en limite de BOURG LA REINE et CACHAN - le bus 187 (arrêt STRASBOURG) qui vous dépose en 5 stations à la gare ARCUEIL-CACHAN - proche de toutes les commodités ainsi que des écoles - Au 2ème étage sans ascenseur - cet appartement avec deux entrées donnant l’une sur la cuisine et l’autre sur une grande entrée - cuisine équipée / aménagée - salon salle à manger 26 m² avec une grande terrasse côté jardin de 10 m² exposée SUD équipée d’un store banne électrique - un grand dégagement avec rangements donnant sur deux chambres dont une de 17 m² - salle de bain / buanderie - WC séparé - Interphone - Ballon 150L - chauffage gaz de ville - radiateurs avec thermostats Travaux à prévoir : peintures - électricité et fenêtres simple vitrage - Accompagne ce bien une cave et un box (porte automatique) - possibilité d’acquérir un 2ème box - local vélo – Disponible 7J7 pour tout renseignement et visites - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 390 € par mois (soit 4680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Caron EI (ID 33389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 843463720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.