Propriété - 280 m² - 10 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
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Exclusivité / 113 avenue Flouquet, L'Hay-les-Roses - Posez simplement vos valises, dans cette incroyable propriété 10 pièces de 280 m², en très bel état, accolée aux Jardins de la Bièvre, et en limite de Bourg-la-Reine et Antony. Elle se situe à 10 min à pied du RER B Parc de Sceaux, et 1 min à pied du bus 187 Les Jardins de la Bièvre, qui rejoint directement Porte d'Orléans en seulement 25 min.
En plus de cette surface, elle comprend également une dépendance extérieure de 22 m², ainsi qu'un sous-sol total de 75 m² en grande partie aménagé.
Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec WC et lave-main, donnant sur un agréable séjour, puis une belle salle à manger, permettant d'accéder à une cuisine équipée spacieuse, ainsi qu'à l'extérieur.
1er étage : Une pièce commune spacieuse, distribuant 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², une buanderie de 12 m², salle de bain spacieuse, et WC séparé.
2e étage : 3 autres chambres dont le volume vous surprendra, de respectivement 24 m² / 26 m² / 32 m² Carrez + mezzanine avec lit et rangement, une de ces chambres ayant une vraie pièce dressing. Avec cela, un WC séparé, et une salle de bains royale de plus de 11 m².
Sous-sol : Vous pourrez vous divertir dans une grande salle de jeux, puis vous détendre sur sa petite salle cinéma à côté. Il y a également une pièce bureau/chambre, le garage principal, et l'atelier/chaufferie.
Enfin, vous disposerez également d'une agréable terrasse avec jardin, donnant elle-même sur une dépendance de 22 m² avec cabinet professionnel aménagé, point d'eau, WC separé, ainsi qu'un local vélo/moto. En plus du garage, vous aurez la possibilité de stationner 2 à 3 autres véhicules sur la partie extérieure. Le total du terrain s'étend sur 320 m².
Excellent DPE énergétique lettre C et A, grâce à son isolation intérieure intégrale, ses fenêtres intégralement en double vitrage, et sa pompe à chaleur récente.
Les autres + de cette maison :
- VMC dans de nombreuses pièces
- Charmant poêle à bois fonctionnel
- Excellent état intérieur et extérieur, aucun travaux à prévoir
- Volets électriques présents sur la quasi totalité des fenêtres
- Système moderne de climatisation sur l'integralité des 4 étages
- Volumes hors du commun, de nombreuses options d'aménagement possibles
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche.
A très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr