Maison - 188 m² - 7 pièces à L'Étrat

Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison familiale F7 de 188 m² sur parcelle de 2153 m². Située dans un secteur prisé de L'Étrat, à proximité des commodités et du CHU, cette maison individuelle sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. AGENCEMENT INTERIEUR : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant une cuisine d'été, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, et un garage avec buanderie. Espace modulable pouvant être réaménagé selon vos besoins. - 1er Étage : Cuisine indépendante avec accès à une terrasse, double séjour lumineux avec balcon, une chambre, salle de bains et WC séparé - 2ème Étage (sous combles) : Une chambre et un espace bureau. EXTERIEUR ET POTENTIEL : Parcelle de 2153 m² arborée dans un environnement paisible Piscine de 8x4m à rénover Ancien terrain de tennis à réhabiliter Carport pour 2 voitures et cabanon de rangement Possibilité de division de parcelle d'environ 800 m² constructible, idéal pour un projet immobilier ou un investissement locatif. ÉQUIPEMENTS : Chauffage : Chaudière fuel et cheminée insert Toiture en tuiles en bon état Opportunité à Saisir : Cette maison offre un fort potentiel de personnalisation et d'aménagement. La possibilité de division de parcelle en fait un investissement intéressant dans un secteur recherché. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.