Appartement - 46 m² - 2 pièces à L'Étrat

Iad France - Cédric BERTHET (06 78 41 11 25) vous propose : L'ETRAT - venez découvrir ce bel appartement de 46 m² avec balcon et grande place de parking couverte, dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. Ce logement moderne comprend une entrée avec placards aménagés offrant des rangements optimaux, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, et une grande salle d'eau avec douche et WC. L'ensemble du logement donne un accès direct à un agréable balcon. Situé au 2ème / 3 étages, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans la résidence. Il est doté d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation, et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La place de parking, très pratique, est directement accessible depuis le hall de la résidence, de plain pied, évitant ainsi de passer par les extérieurs. Venez le visiter et laissez-vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.33 € par mois (soit 952 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric BERTHET EI (ID 49755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.