Appartement - 1 800 m² - 25 pièces à L'Escarène

Hôtel Restaurant à vendre - 748 000 € (Murs et fonds)
Cet hôtel est considéré par les journalistes comme le musée de la mémoire, où les grands noms du sport automobile ont passé de moments mémorable entre amis, et ont régulièrement présenté fièrement leurs voitures Audi, Ferrari, Porsche, BMW, Range Rover, Bentley.
Sans oublier les événements vintage des classiques, comme l'Alpine Renaissance, les 50 ans de la R8 Gordini, les 30 ans de l'Audi quattro et à chaque fois avec des pilotes comme Ragnotti, Andruet, Darniche, Vatanen, Walter Rohrl et aussi Tommi Makinen.

Outre les nombreux clients de l'automobile, ce sont aussi des motards sur la Route des Alpes, des cyclistes avec l'arrivée du Paris-Nice et du Tour de France en 2020, des randonneurs sur le GR52, des skieurs, et des sportifs et adeptes de la montagne.
Le chalet est idéalement situé au carrefour des trois vallées les plus touristiques du département, La Vésubie, La Roya et le Paillon, il se trouve à près de 1500 mètres d'altitude et à seulement 55 km de Nice, Menton et Monaco.

Le chalet dispose de trois niveaux, avec une surface totale de près de 2000 m² sur un terrain de 7000 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve : une cuisine professionnellement équipée, le restaurant avec 150 places assises, un lounge (20 pax), le bar (20 pax), la terrasse ensoleillée (60 pax), un salon, un bureau privé, 2 chambres (pour le personnel).

Au premier étage : douze chambres avec salle de bains, balcon ou terrasse, une salle de service à l'étage avec débarras et un bain turc.
Au deuxième étage : huit chambres avec salle de bains, dont trois avec balcon, armoires d'étage. Appartement du propriétaire/exploitant : secrétariat, bureau, trois chambres et une salle de bain.

Au sous-sol se trouvent : atelier, buanderie, pièces de service, débarras, et deux chambres, toilettes pour invités. Chauffage central.Garage de 150 m².
Le bâtiment est très bien classé en termes de performance énergétique (surtout pour une zone montagneuse) :
Consommation : classe B avec 78 kWh/m2/an Émissions de CO2 : classe C avec 23kg CO2/m2/an.
Dans le domaine de la sécurité, beaucoup de choses ont été renouvelées récemment : centrale d'alarme, détecteur de fumée, sortie de secours, extincteur, ferme-escalier, clapet de fumée.
Très bonne clientèle internationale, L'hôtel a encore beaucoup de potentiel. L'emplacement et l'histoire parlent d'eux même, le prochain propriétaire a une excellente base pour continuer la légende.Monaco et Nice à environ une heure de route.
Un hôtel familial avec beaucoup d'histoire, qui mérite de poursuivre sa tradition d'hospitalité et d'amitié.

Le repreneur pourra être accompagné par l'actuel propriétaire sur une période définie. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .