Maison - 213 m² - 8 pièces à L'Escale

A VENDRE : Villa avec Piscine et Appartement Indépendant à L'Escale 04160 Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 15 minutes de Sisteron, cette superbe villa de 213 m² allie confort, espace et rentabilité. Une opportunité rare en Exclusivité ERA VDS Immobilier ! HABITATION PRINCIPALE T5 ? 143 m² Rez-de-chaussée : Entrée indépendante de plain-pied côté ouest. Double séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée. Accès direct à la terrasse et à la piscine. Suite parentale avec salle de bains privative. A l'étage : 3 chambres, dont 2 avec mezzanine. Salle d'eau moderne. Extérieurs : Piscine au sel (coque 6 x 3,5 m), exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Grand garage double de 40 m². Dépendances aménageables en sous-sol. Terrain clos et arboré de 750 m². APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT ? 70 m² Entrée privative de plain-pied côté sud. Séjour avec cuisine ouverte. 2 chambres et salle d'eau. Accès direct au jardin, sans vis-à-vis avec la maison principale. Actuellement loué 600 euros/mois depuis plus de 12 ans, offrant un revenu locatif sécurisé. PRESTATIONS et ATOUTS Construction de 2010, aucun travaux à prévoir. Double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Climatisation réversible + cheminée avec insert pour un confort optimal. Volumes généreux et agencement fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif rentable. Découvrez cette villa en vidéo : https://youtu.be/TpkdyDEdooc DPE : C Contactez Nicolas Point au 06 61 08 83 84 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Une villa idéale pour allier qualité de vie et investissement rentable ! Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .