Local commercial - 223 m² - 9 pièces à L'Épine

À Louer – Local Commercial ou Libéral – Emplacement Idéal à L'Epine (Proche Châlons 8km)

Vous recherchez un local commercial ou libéral bien placé, spacieux et fonctionnel ? Ne cherchez plus !

Situé au cœur de L'Epine, à deux pas de Châlons-en-Champagne, ce local de 223 m² en plain-pied, entièrement accessible PMR, offre un cadre idéal pour développer votre activité.

Les atouts qui font la différence :
Emplacement : Centre de L'Epine
Grande vitrine de plus de 10 mètres linéaires pour une belle mise en avant
Stationnement facile : Parking privé de 8 places environ et une place PMR
Aménagement optimal : Déjà équipé de 2 à 3 bureaux, d'un toilette PMR pour le public, d'un WC indépendant pour le personnel et d'une cuisine
Flexibilité d'aménagement : Possibilité d'adapter l'espace selon votre activité
Confort toute l'année : Chauffage et climatisation réversible

Loyer attractif : 850 €/mois, plus taxe foncière de 92€/mois pour maîtriser vos charges, soit un total de 942€ par mois.
Un mois de dépôt de garantie, soit 850€

Ce local est idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un espace modulable.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3060,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.893920