Maison - 174 m² - 6 pièces à L'Éguille

Iad France - Audrey Jourdain (06 17 81 93 23) vous propose : Avec un caractère authentique et un fort potentiel, cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation et de transformation d'espaces. Située dans un village apprécié pour son port ostréicole situé à 6kms de Saujon sur l'axe Rochefort / Royan avec les commodités à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage : palier avec grand placard, 3 chambres et un espace grenier pouvant être aménagé en dressing, bureau ou salle de bains. Chauffage : fuel, bois et électrique. Un chai et un parking privé complètent ce bien. Le + : un appartement 3 pièces attenant actuellement loué à l'année vous assurant un rendement locatif mensuel (560e / mois), celui çi bénéficie d'une entrée totalement indépendante et d'un jardin privatif. Assainissement collectif. Cette maison n'attend plus que vous pour lui rendre une nouvelle jeunesse dans l'air du temps ! Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable cocon à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires. REF AJO 1576922 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Jourdain EI (ID 21823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.