Studio - 23 m² - 1 pièce à L'Arbresle

Iad France - Cyril Duclos (06 63 84 27 13) vous propose : STUDIO 23 m² -IDÉAL INVESTISSEUR - 7.2% RENTABILITÉ- CLIMATISATION - PLACE DE PARKING - CAVE Découvrez ce superbe studio entièrement conçu par un architecte, situé au cOEur de la charmante ville de L'Arbresle. Avec un rendement locatif de 7.2%, cet appartement est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité optimale. D'une surface de 23 m², ce studio en parfait état allie confort et fonctionnalité, parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur. L'espace principal est lumineux et se prolonge par une mezzanine offrant un coin nuit pratique. La kitchenette équipée permet de préparer vos repas en toute simplicité. Ce studio bénéficie de nombreux équipements modernes, comme une climatisation réversible, qui assure un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver. De plus, les menuiseries sur mesure de plus de 2 mètres, équipées d'un système anti-effraction et d'une isolation phonique renforcée, vous garantissent une tranquillité à toute épreuve, même en plein centre-ville. Une place de parking vous est réservée, ainsi qu'une cave, pour encore plus de commodités. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, tout en vous offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce magnifique espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.35 € par mois (soit 400.25 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Duclos EI (ID 80690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.