Maison - 90 m² - 4 pièces à L'Arbresle

L'Arbresle, commune collée à Lentilly, l'agence AVAY immobilier vous propose cette charmante maison cosy entièrement rénovée.

Située dans un quartier calme et recherché de L'Arbresle. Aucun travaux à prévoir pour cette maison qui allie confort moderne et charme authentique.
Vous serez séduit par sa localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare, vous bénéficiez d'une liaison directe vers Lyon Gorge de Loup ou Part-Dieu. Cela facilite vos déplacement ainsi que celui de vos enfants qui seront autonome ( nombreux bus également).
L'accès à l'autoroute A89 se fait en seulement 5 minutes.

L'Environnement paisible vous permet de profitez d'un cadre de vie agréable et serein, loin du bruit de la ville. Le jardin sans vis-à-vis offre un espace extérieur privilégier pour vos moments de détente et de convivialité.
Découvrez le salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'une ouverture sur la cuisine moderne et équipée.
A l'étage, trois grandes chambres, dont une avec balcon, offrant un espace de vie lumineux et agréable.
Vous disposez également d'un espace bureau idéal pour le télétravail et d'une salle d'eau moderne. Nombreux rangements.
Un garage pour votre véhicule et la possibilité de garer deux voitures supplémentaires devant la maison.
Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.
Venez découvrir votre futur chez-vous sur la dynamique commune de L'Arbresle !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Christelle Bachelet agent commercial au 0643427358.
( immatriculée RCS 791854194).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr