Appartement - 107 m² - 4 pièces à L'Aigle

Frédéric Girard vous propose, situé au second étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, ce cossu appartement de 107m² habitables, qui vous séduira par son élégance et ses prestations de qualité, et disposant d'un garage fermé, d'un emplacement de parking extérieur et d'une très grande cave.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un lumineux salon/séjour disposant d'une vue dégagée, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, dégagement avec penderie, deux belles chambres de 13m² et 16m², bureau ou chambre indépendante de 11m², salle d'eau meublée , wc.

Il dispose du chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, d'une belle hauteur sous-sol, de parquets massifs en très bon état, et de ses cheminées bourgeoises.

Ce bien rare à la vente allie le charme de l’ancien et modernité, idéalement situé dans l’Aigle dans une petite résidence calme et parfaitement entretue, proche de toutes les commodités commerces et des écoles.

Cette annonce référence 265046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018.

Prix du bien : 257 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1 730,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr