Maison - 70 m² - 4 pièces à L'Aigle

Iad France - Elodie Bruaux (06 31 10 76 83) vous propose : Découvrez cette maison entièrement rénovée récemment, située en plein cOEur de la ville de L’AIGLE, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. À seulement 1h30 de PARIS, avec un accès direct à la gare reliant Paris Montparnasse, cette propriété est idéale pour un investisseur ou un premier achat. Construite sur un sous-sol total semi-enterré, la maison bénéficie d’une rénovation de qualité, notamment avec l’installation de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. Elle se compose d’un séjour double lumineux et traversant, exposé sud-est, équipé d’un poêle à pellets connecté. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vient compléter cet espace convivial. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de douche moderne et un WC séparé. La maison offre plusieurs espaces de rangement pratiques. Le sous-sol, totalement aménagé, dispose d’un espace buanderie, d’une zone de bricolage et de suffisamment de place pour garer un véhicule. Une chambre supplémentaire avec rangement est également présente. À l’extérieur, le jardin bien exposé comprend une terrasse avec une tonnelle, un abri pour les outils de jardinage et un terrain de pétanque privé. Cette maison rénovée représente une opportunité rare dans un cadre verdoyant, idéale pour s’installer sereinement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Bruaux EI (ID 16235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.