Maison - 122 m² - 5 pièces à L'Aigle

Découvrez cette charmante maison de campagne située dans un cadre idyllique à 5min de Rugles, à 15min de l'Aigle et à 1h45 de Paris.

Cette ancienne battisse se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 30m2, d'une cuisine avec arrière cuisine, une pièce de 17m2 pouvant faire office de salon, de chambre ou de bureau.
À l'étage un palier donnant accès au balcon dessert trois grandes chambres de 1àm2, 18m2 et 15m2, une salle de bains mixte, un W.C indépendant.
Au dernier étage, possibilité d'aménager les combles pour y refaire deux ou trois chambres.

Le tout est édifié sur un charmant jardin clos de 1 967m2 avec une mare.
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 038 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.