Maison - 132 m² - 5 pièces à Kilstett

Corps de Ferme avec maison et grange, situé à Kilstett. Cet ensemble s'étend sur une parcelle entièrement constructible (zone UA5) de 14 ares (1434m²), offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'extension, et même la possibilité de scinder la parcelle en deux parties pour une construction additionnelle (5,70 ares de jardin/terrain libre en arrière de la grange). Description de la Maison - Surface : 132m² (hors sous-sol) - Chambres : 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Cuisine : Indépendante - Salon/Séjour : 30m² - Fenêtres : Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, cadre en bois à l'étage - Sous-sol : 71m² - Chauffage : Chaudière (installée en 2006) au fuel - Production eau chaude : ballon électrique Cette maison est accompagnée d'une grange de 115m² au sol, offrant des opportunités significatives d'extensions ou de transformations. Un garage distinct du volume principal de la grange est présent. État et Potentiel - Fort potentiel : la maison nécessitera des travaux de rénovation permettant de moderniser l'habitat principal voir même d'étendre considérablement la surface en exploitant la grange qui offre 115m² au sol. - Le terrain situé en arrière de la grande est accessible par cette dernière (la grange dispose de portes traversantes), mais également par l'un des côtés de la grange (passage d'environ 4m de large). A proximité - Kilstett (premier village hors CUS au nord de Strasbourg) offre la majorité des services souhaités - Transports : oAccès autoroute à 5 minutes oArrêt de bus: à 300 mètres oGare SNCF de Kilstett : 10 minutes à pied (permettant de rallier le centre de Strasbourg en 15 minutes) - Commerces : o boulangerie : à 500 mètres o Supermarché : à 500m Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code de l'environnement). Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)