• Maison - 176 m² - 5 pièces
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445 000 €
176 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : En impasse, à l’abri des regards, dans un petit hameau de campagne (un seul voisin ), manoir breton de 1740 avec dépendances, sur un parc arboré de 5500 m² environ avec une petite mare. Authenticité, charme et cachet sont les maîtres mots ici. Vous y découvrirez des symboles de toute une histoire, en parfait état : un cadran solaire, un saloir, un fourneau potager, sans oublier un four à pain fonctionnel ! .Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour (52 m² environ) avec cheminée avec poêle à bois alsacien récent, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine (11.5 m² environ) et de WC. Le 1er étage accessible depuis un très bel escalier en pierre, se compose de deux grandes chambres (28 m² environ et 19 m² environ) dont une avec cheminée et l’autre avec placards et d'une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, une mezzanine (17 m² environ) et une grande chambre (21 m² environ), toutes deux, avec une belle hauteur sous plafond. Une dépendance en pierre avec son four à pain d'époque (fonctionnel ), un carport deux voitures, viennent compléter cet ensemble. Les cerises sur la gâteau : la propriété dispose d'un double raccordement en eau avec son puits qui alimente la manoir, la bonne performance énergétique de la bâtisse, avec son DPE en D (menuiseries bois double vitrage, chauffage mixte avec son poêle à bois et sa chaudière à gaz, récents ), belle exposition plein sud de la bâtisse et de son parc arboré. La propriété se situe à 10 minutes de ROSTRENEN, 20 minutes de CARHAIX et à moins d'une heure des côtes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 176 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 176 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Kergrist-Moëlou
445 000 €
Surface : 176 m²
Prix au m² : 2 528 €
Transaction :
Achat
Référence :
1631470
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 176 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Sarah Le Bolc'h
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
185
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mars 2023
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