Maison - 109 m² - 5 pièces à Kerfot

A vendre par Amélie BERTRAND pour Quentin GALLOT Immobilier 06.31.25.65.44
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A Kerfot, à 4,5km du port de Paimpol, 4km des plages.
Cette maison sans vis-à vis à rénover sera parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale à remettre à son goût.
Parcelle d'environ 1 080m2 avec 2 dépendances de 10 et 26m2.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une grande cuisine dinatoire avec arrière cuisine/ buanderie.
Une grand salon avec cheminée avec insert de 27 m2 suivi d'une salle à manger de 18m2 (pouvant servir de chambre de plain pied). Une salle de douche et une salle de bain avec chacune un wc.
A l'étage 3 chambres dont une avec un point d'eau. Rangements.
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage au fuel (cuve et chaudière dans une dépendance).
Assainissement individuel non conforme.
Proche de la départementale 7.
Travaux de rénovation / rafraichissement nécessaires.
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Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier. Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544
Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc
Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023
Prix 150 000€ FAI (honoraires charge vendeur)
Date de réalisation des diagnostics : 14/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)