Appartement - 65 m² - 3 pièces à Kaltenhouse

Superbe Appartement 3 Pièces à Kaltenhouse d'une surface de 65 m² avec une place de parking privative et possibilité d'un garage fermé dans une copropriété de 2011. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, sans AUCUNS TRAVAUX, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 9 logements au calme. Profitez d'un espace de vie moderne, décoré avec goût et offrant des finitions de très bonne qualité. Description : - Entrée avec placard de rangement. - Pièce de vie : spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse. La pièce de vie et la cuisine offrent un espace de plus de 31 m². - Terrasse : 9,21 m² exposée ouest, afin de profiter de magnifiques soirées d'été. - Cuisine : moderne et entièrement équipée avec ilot central. - Chambres : deux chambres de 11.22 m² et 9.69 m², modulables selon les envies. - WC : indépendant - Salle de bain avec emplacement pour machine à laver Garage disponible en supplément : - Garage : garage simple fermé. parking : - place de parking privative dans la résidence (idéal pour recevoir). Situation et Commodités : Kaltenhouse (67240) est située la communauté des communes de Haguenau: - Strasbourg : à seulement 30 minutes en voiture. - Gare la plus proche : Gare de Marienthal, permettant de rejoindre Strasbourg centre en train en environ 30 minutes. - Le Ritmo assure un transport en bus efficace! - Mitoyen de la ville de Haguenau, de Bischwiller et du camps militaire d'Oberhoffen-sur-Moder. Commodités : - Éducation : écoles maternelle et primaire à Kaltenhouse, collèges et lycées à proximité dans les communes voisines. - Zone commerciale du Taubenhof : A 5min en vélo, voiture ou Ritmo! Venez découvrir cet appartement qui allie confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Autres : - Double vitrage PVC - Chauffage et eau chaude via chaudière individuelle gaz. - 85 euros charges de copropriété/mois - TFC 406 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 cyril.barthelme@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.