Duplex - 76 m² - 3 pièces à Kaltenhouse

Découvrez ce charmant duplex à Kaltenhouse.

Situé au centre de Kaltenhouse, ce duplex de 75.60 m² Carrez et 90,10m² au sol situé au 2ème et dernier étage d'une résidence édifiée en 2004, vous invite à une vie confortable et pratique.

Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. il offre un espace de vie généreux et fonctionnel.

L'appartement, en bon état, dispose d'une belle pièce de vie et d'une cuisine équipée indépendante. La terrasse, orientée à l'Est, vous permettra de profiter d'agréables matinées ensoleillées.

L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une cave.

Divers: chauffage individuel au gaz, fenêtres à double vitrage en pvc.

Charges de copropriété: 283€ par trimestre (eau chaude et froide, chauffage, assurance et électricité des parties communes, nettoyage des parties communes, frais de syndic, fonds de travaux...).

Les commodités telles que les supermarchés, les restaurants, les écoles et les médecins sont accessibles en quelques minutes de voiture.

Vous êtes également proche de la gare de Marienthal qui vous amène à Strasbourg en vingt minutes ou à Haguenau en cinq.

KALTENHOUSE, proximité Haguenau, Bischwiller, Marienthal.

Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 676.00 et 914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.