Maison - 150 m² - 6 pièces à Juvigny-le-Tertre

A vendre à Juvigny Les Vallées,
maison pleine de charme et de potentiel ! Avec ses 150m² habitables, cette propriété offre 6 pièces, dont 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille.
Le grenier, entièrement aménageable, permet d'imaginer encore plus d'espace selon vos besoins. Le tout est niché sur un terrain de 3000m², offrant calme et intimité, et comprenant une dépendance impressionnante de 350m², idéale pour un atelier, un garage ou même un espace de stockage.
Avec une telle superficie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, et un prix très attractif de 77 500 euros, cette maison est une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent réaliser un projet à leur image.
Ne manquez pas cette belle opportunité au coeur de la campagne de Juvigny Les Vallées, un lieu paisible avec énormément de potentiel à exploiter.
A VISITER AU PLUS VITE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : G - 444 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G - 103kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510 euros et 6200 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .