Maison - 100 m² - 4 pièces à Juvigné

Ce bâtiment en pierre de 100 m² habitable en cours de rénovation depuis 2022, à cela s'ajoute une partie à rénover d'environ 70 m2. Le bâtiment dispose également d'un grenier aménageable couvrant la totalité de la surface, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou de stockage, combine charme ancien et éléments modernes. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques :

*Rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, une salle d’eau, et deux chambre. Ces pièces offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel, avec des possibilités de personnalisation selon les préférences ( à finir de rénover).

*Surface et aménagement : L’étage aménageable, propose une belle opportunité pour des espaces supplémentaires offrant ainsi une grande flexibilité pour des projets futurs.

*Chauffage : Un poêle à granulés, installé en 2022, garantit un chauffage économique et écologique, contribuant au confort thermique du bien tout en réduisant les coûts énergétiques.

*Ouvertures : Toutes les fenêtres ont été choisies en aluminium anthracite (RAL 7016), un choix design et robuste qui assure isolation et esthétisme contemporain au bâtiment.

*Couverture : La toiture a été partiellement refaite, apportant une sécurité accrue quant à la durabilité du bien et à son isolation.

* Fosse : La fosse septique nécessite une remise aux normes.

* Puits : Un puits sur la propriété offre une source d'eau naturelle pratique pour l'entretien du terrain ou d'autres besoins

* Garage : Un garage est également présent, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement.

Ce bien, qui conserve le charme du bâti en pierre et d’équipements modernes, avec une grande modularité grâce à l’étage aménageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires : 6,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262