Maison - 90 m² - 4 pièces à Juvigné

Iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre champêtre, cette maison de campagne à Juvigné est une opportunité à ne pas manquer. À 40mn de Rennes, 35mn de Laval et 15mn de Fougère, à 5mn des commodités (écoles, commerces), une maison en pierre, autonome en eau, mitoyenne d'un côté, orientée SUD. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie traversante avec coin cuisine et cheminée, d'une salle d'eau avec toilettes puis s'ouvre sur le salon traversant orienté Sud. Derrière une porte, un escalier descendant permet d'accéder à la cave de 45 m² environ disposant également d'un accès direct sur le jardin. À l'étage, 2 grandes chambres de 22 m² environ, en enfilade, dont une avec poêle à bois, possibilité de créer 2 entrées distinctes. Au dessus : un grenier exploitable sur plancher brut de 40 m² environ. À l'extérieur, la maison se situe sur une parcelle de 180 m² environ sur un terrain de 1660 m² non attenant avec longère et hangar (voir schéma). Assainissement individuel non conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.