Appartement - 47 m² - 2 pièces à Juvignac

Le réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité. 
Dans la résidence standing EDEN FLOWER de Juvignac , résidence calme , sécurisée, arborée et  avec piscine , nous vous proposons ce magnifique et spacieux appartement T2 de 47.25m2. 
 
Il est idéalement situé en rdc , traversant et disposant d'une décoration intérieure suptile transformant cet appartement en un lieu accueillant, élégant et fonctionnel.
 
Il est composé d'un espace de vie avec une cuisine équipée et éménagée, suivi de wc séparés et d'une salle de bains avec machine à lavée  et pour terminée d'une chambre spacieuse de 12m2 avec placard et penderie. 
Le véritable plus de cet appartement est la superbe terrasse de 18m2 veritable pièce supplémentaire. 
Il dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. 
Résidence de 2013 validant une faible consomation énergétique. 
Le quartier offre commerces ( restaurants , bar tabac , laverie)  , commodités ( poste, commissariat , pharmacie , kiné ), infrastructures ( tennis , foot , parc des sports , salle polyvalente)  et transports ( Tram et Bus ) à quelques dizaines de mêtres de la résidence. 
Bien disponible rapidement pourvant à la fois correspondre à un premier achat de résidence principale comme à un très bon investissement locatif. 
Bien en copropriété 
DPE C 108 GES C 21
Estimation de la consomation entre 280 et 420EUR sur base du 1er janvier 2021
Charges de copropriétés 2100EUR/an (incluant le chauffage et chauffage de l'eau sur chaudière à condensation collective) 
Prix net vendeur 175.000EUR
Commission 5% à la charge acquéreur soit 8750EUR 
Prix FAI 183750EUR
Mandat 103 , Sylvain GOUYGOUX 
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne