Maison - 124 m² - 4 pièces à Juvignac

Idéalement située dans le paisible quartier résidentiel de la Plaine à Juvignac, cette charmante villa de 124 m², construite avec des matériaux traditionnels, offre une opportunité unique : Accédez au confort d'une maison au prix d'un appartement, tout en profitant de la tranquillité d'un lieu sans voisinage direct au-dessus ni en dessous. De plus, vous n'aurez aucune charge de copropriété à payer, et vous pourrez profiter d'un grand terrain de 420 m², rare dans ce secteur. La villa se déploie sur 2 niveaux. Au rdc, vous trouverez 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau moderne avec 1 douche à l'italienne et des toilettes séparés. Un hall généreux peut être aménagé en un espace de télétravail pratique et convivial. À l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur deux terrasses idéales pour vos moments de détente . Les combles aménageables, d'une surface utile de 56 m² (dont 15 m² habitables), offrent la possibilité d'ajouter une troisième chambre ou de créer un espace à votre image. Le confort est assuré toute l'année grâce à des équipements tels que la climatisation réversible, doubles vitrages et une cheminée. À l'extérieur, la propriété comprend deux places de stationnement, un terrain spacieux prêt à accueillir une piscine, et la possibilité de construire un garage selon vos besoins. Cette villa constitue également une excellente opportunité d'investissement. Située dans la zone tendue de l'Agglomération de Montpellier, Juvignac offre un marché locatif attractif où les loyers ne sont pas plafonnés. Seule l'augmentation des loyers en cours est soumise aux barèmes de l'indice de référence des loyers (IRL), ce qui garantit une gestion locative intéressante. Proche du centre du village, des transports et des commerces, cette maison allie confort, sérénité et potentiel. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un placement immobilier judicieux, ce bien est une véritable pépite. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897, Tel : 06 22 93 00 28, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/namyslak

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr