Appartement - 34 m² - 2 pièces à Juvignac

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 34,18 m2 loi Carrez, au rez de jardin, et sa terrasse de 9,29 m² orientée nord-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude.

Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP.

SEJOUR-CUISINE-ENTREE
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L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.

Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. Un placard avec portes coulissantes est présent à coté de la cuisine.

Le séjour a un accès direct à la terrasse, où l'on peut profiter de la vue sur le golf.

CHAMBRE
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Chambre avec accès terrasse et grand placard.

SALLE DE BAINS-WC
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Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains.

LOCATION
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Appartement vendu loué 600 € + 150 € de provisions sur charges. Soit 750 € / mois.

RESIDENCE-APPARTEMENT
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- Résidence Côté Green de 2011 ;
- Charges annuelles appartement 2023 : 2442,63 € dont 2034,34 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ;
- Taxe foncière 2023 de 447 € (dont 75 € d'ordures ménagères à la charge du locataire) ;
- DPE en 2024 ;
- Fibre optique ;
- Gardien dans la résidence ;
- Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms

J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité) : 2442€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878059)