Appartement - 46 m² - 2 pièces à Juvignac

Iad France - Elise Signorello (07 69 38 05 27) vous propose : Superbe appartement à Juvignac dans une résidence de standing construite en 2013 par HÉLÉNIS, entièrement sécurisée avec jardin zen, superbe piscine et gardiennage. Ce beau T2 à une superficie total 46 m² avec une belle terrasse couverte de 16,75 m² et une place de parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, situé au deuxième étage sur trois est très lumineux et orienté sud-est. Il est composé ainsi : -Un hall d'entrée. -Belle salle de bain et un sèche serviette. -Séjour très lumineux de 24 m² avec une cuisine américaine. -Une spacieuse terrasse couverte de 16,75 m² pour des moments conviviaux. -Une chambre de 11 m². -Un WC separé. -Une place de parking fermé et sécurisé. La terrasse offre une vue dégagée et est équipée d'une grande jardinière végétale à composer selon vos envies, un point d'eau et un éclairage extérieur sont également à votre disposition. La superbe vue sur cette grande place piétonne où se trouvent tous les commerces (pharmacie, banque, salle de sport, boulangerie, tabac, restaurant, etc.). La station de tramway est à 150 mètres et il y a également une ligne de bus (ligne 25). L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, entièrement sécurisée et accessible par ascenseur. À SAVOIR ! Le montant des charges de copropriété comprend eau chaude + eau froide + chauffage collectif (grande chaudière à bois collective -ECO quartier). Aucun travaux à prévoir dans la résidence qui est très bien entretenue, et pas de travaux non plus dans l'appartement. À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.