Maison - 91 m² - 4 pièces à Juvignac

Sur les hauteurs de Juvignac, j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe villa moderne aux belles prestations et parfaitement bien entretenue !!! D'une superficie de 91 m2 en R+1 sur un terrain de 411 m2, sur trois face. Son rez-de-chaussée, vous offre une grande pièce de vie ouverte sur sa spacieuse et lumineuse cuisine très bien équipée, un coin salon ouvrant sur le jardin et la piscine. Une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, un toilette indépendant, un grand placard équipé, un placard optimisé sous-escalier, et un accès au garage part la cuisine. L'étage bénéficie d'un espace ou un bureau pour du télé-travail y trouvera aisément sa place. Deux belles chambres dont une avec un accès au toit terrasse qui offre une possibilité d'agrandir et créer une troisième chambre sur ce niveau. Une salle d'eau avec toilette. Côté jardin, très bien entretenu, vous profiterez d'un espace jardin paysager, et d'un autre la piscine dotée d'une grande terrasse carrelée. Un garage fini de compléter cette belle villa. Les atouts et prestations : - Décennale restante de 4 ans pour la maison - Thermodynamique - Climatisation rdc - Adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien ( cessible ou pas ) - Alarme - Piscine 6.40 x 3.20 et grande terrasse neuve ( 1 an d'utilisation ) - Fibre optique - Proche toutes commodités dont école maternelle et primaire à 2 min, tram à 5 min à pied, commerces, golf et garrigue - Excellent rapport énergétique classé B Venez la visiter et posez vos valises :)

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA Inscrite au RSAC de NIMES 449 074 475, Tel : 06 58 09 99 11, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/becerra

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr