Immeuble - 274 m² à Jussey

Iad France - Jérôme JOHO (06 28 07 11 74) vous propose : JUSSEY, cette cité de caractère, saura vous séduire par sa douceur de vivre, ses écoles (dont un collège), ses services de santé et ses commerces. À seulement 25 minutes de Bourbonne-les-Bains et 30 minutes de Vesoul. Vous cherchez une demeure proche du centre-bourg ? Venez découvrir cette opportunité, idéale tant pour un investisseur que pour un particulier à la recherche d'une maison avec jardin, tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce à un deuxième logement, louable en saisonnier ou à l’année. Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes rénovées, totalisant 274 m² habitables, et se présentant comme suit : • Maison T4 (DPE C, GES C) de 128 m² en duplex, libre d’occupation, comprenant : ◦ Au rez-de-chaussée : un salon de 23 m², une cuisine de 13 m², une arrière-cuisine de 8 m² et des toilettes indépendantes. ◦ À l’étage : trois chambres de 13,18 et 23 m², une grande salle de bains avec toilettes de 12 m², une buanderie de 5 m². Chauffage central par pompe à chaleur, poêles à bois, cuisine neuve. Située sur cour. • Maison T5 (DPE E, GES E) de 146 m² de plain-pied (rez-de-chaussée surélevé au-dessus du garage), avec garage, piscine, jacuzzi et jardin, libre d’occupation, comprenant : ◦ Un grand séjour ouvert sur la cuisine de 45 m², quatre chambres de 19,16, 13 et 32 m², une salle de bains de 5 m² et des toilettes séparées. Toilettes également dans le jardin. Chauffage central au fioul. Les fenêtres sont en grande partie en double vitrage bois, certaines restent cependant en simple vitrage. Absence d’amiante. Taxe foncière pour l’ensemble : environ 2000e. Greniers aménageables pour les deux maisons. Très belle opportunité, à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme JOHO EI (ID 38667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.