• Maison - 127 m² - 4 pièces
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379 000 €
127 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Marion Egert (07 62 21 74 98) vous propose : * A VOIR : Charmante Maison de 127 m² avec 3 Chambres, Garage et Jardin piscinable située à Junas * Dans un cadre agréable et paisible, situé à Junas proche de Sommières, entre Nimes et Montpellier, cette charmante maison individuelle, construite en 2012 sur une parcelle de 305 m², offre un grand espace de vie lumineux et fonctionnel de plus de 64 m². Avec une surface totale de 127 m², elle est parfaite pour une famille recherchant le confort et la tranquillité. * Description des Pièces : * La cuisine totalement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, crée un espace de vie convivial et harmonieux. Vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible, et d'un poêle à granulés pour un confort d'hiver chaleureux. Sa première terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil. * en Rez de Chaussé : * - 1 superbe chambre parentale de plus de 24 m² avec son dressing et salle d’eau moderne avec sa douche italienne. - 1 WC séparé avec lave main, - 1 grande buanderie, et une pièce supplémentaire pouvant servir pour différents stockage. * A l’étage : * - 2 belles chambres mansardées, offrants des espaces de vie confortables (12 et 17 m²) pour toute la famille. - Une Salle de Bain avec sa baignoire, - 1 WC séparés pour plus de praticité. * Avantages : * - Garage de 25 m² aménagé avec de nombreux rangements, - La maison offre 2 terrasses de 10 et 50 m². - Exposition plein Sud, permettant de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée. - Maison très économique et écologique classée A, grâce à ces matériaux de qualités, aucuns travaux à prévoir, vous pourrez immédiatement en profiter. - Équipements tels que la climatisation réversible, adoucisseur, assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques. - Parking privatif pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité * Services Complémentaires : * - Une surface habitable totale de 139 m² grâce à ses chambres mansardées. - École et petit commerce à proximité, ligne de Bus à 5min a pied desservant Collège et Lycée de Sommières et Nimes, Située dans un quartier calme et convivial à 5 minutes de Sommières, cette maison offre un environnement propice à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Junas. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert EI (ID 84410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 127 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 127 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    2012
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Junas
379 000 €
Surface : 127 m²
Prix au m² : 2 984 €
Transaction :
Achat
Référence :
1696758
Date de publication :
Hier à 08:38
Maison - 127 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Marion Egert
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
65
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 janvier 2024
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