Maison - 107 m² - 4 pièces à Juillan

Dans un quartier recherché et calme de Juillan, venez découvrir cette agréable cocon de 107m² habitables sur un terrain de 630m².
Au RDC vous trouverez une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre ou bureau selon les besoins, une salle d'eau composée d'une douche neuve et d'un lave-main, un WC indépendant, des rangements, un grand salon-séjour de 35m² exposé Sud qui ouvre sur une très belle véranda de 28m².
Ce grand espace vie composé du salon et de la véranda offre un lieu très agréable en toutes saisons.
A l'étage le bien est complété par deux belles chambres comprenant chacune un large espace de rangement en sous-pente. Vous y trouverez également une salle de bains pleine de charme et très lumineuse. Enfin, d'autres rangements complètent l'étage.
Cette maison possède également un garage de 15m² équipé d'une mezzanine de 12m² pour agrandir l'espace de stockage.
Le jardin est entièrement clos, bien entretenu et joliment arboré. Il n'y a pas de vis à vis, le terrain est bordé côté Ouest par un espace vierge non modifiable et vous trouverez devant la maison une petite place herbeuse et arborée très agréable.
Côté technique, vous trouverez des huisseries double vitrage en bois, des radiateurs électriques complétés par un insert bois très performant dans le salon, une alarme "verisure", un assainissement collectif aux normes (contrôlé récemment), une toiture en tuiles isolée par laine de verre, un cumulus de 250L très récent pour la production d'eau chaude, etc...
Cette maison est également sur vide sanitaire et sa taxe foncière est de 1 472 €.
Voilà tout est dit, alors si cette charmante maison Juillanaise semble vous correspondre, il ne reste plus qu'à visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870454)