Maison - 95 m² - 4 pièces à Juillac-le-Coq

Ref 374870SEBMCRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP, située à 15 minutes environ de Cognac et 16 minutes de la base aérienne pour cette jolie maison construite en 2008 sur une parcelle de 1616m² environ.
Ce bien vous offre une entrée, une cuisine moderne, équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès aux deux terrasses, trois chambres, un WC séparée et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. En extérieur, vous pourrez garer vos voitures dans un spacieux double garage de 77m2 environ avec portes motorisées et profiter d'un spacieux jardin arboré et aménagé, le tout dans un environnement calme.
LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC +climatisation réversible + porte de garage motorisé + assainissement individuel +pergola bioclimatique.
LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !
Prix de vente: 242 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021,2022,2023 abonnement compris:
entre 1080 euros et 1510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .