Maison - 233 m² - 8 pièces à Juigné-sur-Loire

favoris

998 000 €

233 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Située sur les bords de Loire au sud d'Angers, au coeur de la ville prisée de Juigné-sur-Loire, cette propriété dévoile environ 233m2 de surface habitable. Cette maison d'architecte datée de 1989 tire son originalité de son architecture unique. Elle se distingue par sa luminosité, son volume et sa localisation qui offrent un mode de vie confortable au quotidien. Le hall d'entrée distribue l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. D'une part la partie de vie, qui propose une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une pièce à vivre. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue sur le jardin. La terrasse couverte, exposée Sud, est accessible de toutes ces pièces et offre une ambiance chaleureuse et conviviale. D'autre part la partie nuit, avec un dégagement qui donne accès à trois chambres, une vaste salle de bains ainsi qu'une suite parentale et sa salle d'eau privative. Un atelier et un local complètent ce premier niveau. L'étage est agrémenté d'une large mezzanine qui dispose d'un salon ouvert et d'une bibliothèque. Dans son prolongement, une chambre supplémentaire et un grenier offre de belles possibilités d'aménagement. Cette maison familiale bénéficie d'une piscine creusée et d'un jardin paysagé, au calme absolu. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires. Ce bien singulier dispose de toutes les commodités du centre de Juigné-sur-Loire et se situe à seulement 15 minutes d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3010 euros. » Contact : Medhi Bougrine 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
233 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 233 m²
Surface au sol : 250 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc, exposition ouest, suite parentale
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc, exposition est
Chambre 5 : Surface de 16 m², rdc
Cuisine de 16 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition est
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sde suite parentale
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Pièce à vivre de 46 m²

Informations complémentaires
Surface de 46 m², rdc, exposition sud
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 8,50m2
2 Mezzanines

Informations complémentaires
Mezzanine 1 : Surface de 14 m², rdc, salon
Mezzanine 2 : Surface de 19 m², rdc, bibiliothèque
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, 19m2 possible aménagement
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 12m2

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Piscine

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Architecte
Année de construction :

1988
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2