Maison - 67 m² - 3 pièces à Jouy

A LA RECHERCHE D'UNE CHARMANTE PETITE MAISON RENOVEE DE PLAIN-PIED, AVEC UNE VUE IMPRENABLE ET SANS VIS-A-VIS ?

CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !
A DECOUVRIR SANS TARDER !

Imaginez vivre au calme, dans une maison de caractère, avec sa lumière traversante et son exposition au Sud.

Située au coeur d'un village avec ramassages scolaires, à proximité de Bailleau l'Evêque et de Lèves, des écoles et commerces, à 12 mn de la gare SNCF la plus proche (ligne Chartres-Paris) et à 2 mn de la RN154, cette maison rénovée de plain-pied, pleine d'atouts est un vrai coup de coeur.

Aussitôt la porte franchie, vous serez immédiatement baignés dans une ambiante apaisante et cocooning.

Cette belle habitation totalisant 67 m² se compose :
- d'une accueillante et lumineuse cuisine meublée et équipée de 19 m²
- d'un chaleureux salon-séjour de plus de 22 m², équipé d'un poêle à bois très performant
- d'une chambre de 14 m²
- et d'une salle de bain récente avec wc.

Ce bien dispose en supplément d'un appentis de 16 m², attenant à la maison et, dans le prolongement, d'une dépendance de 18 m², permettant ainsi une extension possible de la maison.

la propriété d'une surface de 1.176 m², possède également un carport en bois permettant d'y stationner deux voitures.

Coté extérieur, vous profiterez pleinement de son jardin plat, sans aucun vis-à-vis et entièrement clôturé.

Cette maison, est bien plus qu'un simple toit. C'est un cocon chaleureux où vous pourrez tranquillement recevoir amis ou famille pour des moments conviviaux au milieu de la nature.

Alors, qu'attendez-vous pour la visiter ??

Les plus de cette maison : Maison lumineuse, belles prestations, pompe à chaleur récente, portail automatique, fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout, fibre, adoucisseur d'eau.

Aucun travaux à prévoir.

DPE : D (242) - GES : B (7)
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 1.104 euros à 1.494 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 167 500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 387150STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .