Maison - 95 m² - 4 pièces à Jouet-sur-l'Aubois

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Charmante maison de plain-pied avec combles aménageables et garages. Découvrez cette maison située dans un secteur pavillonnaire calme et agréable. Ce bien de plain-pied allie confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placards donnant sur un séjour traversant, orienté Est / Ouest, qui bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cheminée à insert apporte une ambiance chaleureuse, et les portes-fenêtres permettent un accès direct aux terrasses avant et arrière. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, donne également accès à la terrasse arrière, idéale pour vos repas en extérieur. Le coin nuit est composé de trois chambres confortables. Deux d’entre elles sont équipées de portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses, et deux disposent de placards intégrés. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent cet espace. La maison dispose d’un garage accolé de 24 m², pratique et fonctionnel, avec une porte manuelle. Les combles de 45 m², déjà isolés et équipés de chiens-assis et de double vitrage, offrent de nombreuses possibilités pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. En annexe, un vaste garage de 65 m² avec deux portes motorisées et une porte d’entrée indépendante offre un espace idéal pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou pour un atelier. Ce garage dispose également de combles aménageables de 30 m². Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser l’électricité, les enduits extérieurs, le drainage et les évacuations de ce double garage. Cette maison se distingue par ses nombreux atouts : un plain-pied pratique, des combles aménageables offrant un fort potentiel, plusieurs accès terrasses pour profiter de l’extérieur, et des garages spacieux. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D, double vitrage, volets roulants motorisés. Cette maison est une opportunité rare pour les familles ou les projets de personnalisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.