Maison - 126 m² - 6 pièces à Joué-sur-Erdre

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264 800 €

126 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Aux amateurs de calme, d'intimité, et de grands espaces ! Au Nord-Est de Joué, au milieu de près de 5800 m2 de jardin, jolie maison cosy à ossature bois de 2008 d'environ 126m2. Tout y est chaleureux et parfaitement distribué ! *Entrée : centrale, et fonctionnelle face à un espace dressing de plus de 6m2, elle délimite la partie jour de la partie nuit. Le poêle à bois, principal élément de chauffage, est face à l'entrée. Ainsi central, la diffusion de la chaleur dans toute la maison, est idéale. *Salon, dans son espace bien définit, *Salle à manger face à la cuisine ouverte, *Jolie Cuisine récente, aménagée et équipée : lave-vaisselle, plaque gaz (bouteille), hotte, four, réfrigérateur. * trois chambres spacieuses et toutes aménagées de dressing. *Salle de bains de plus de 9m2, double vasque, baignoire et douche, sèche serviettes électriques. *Espace convivial "bar, ou studieux "bureau", d'env 7m2, avec accès à l'extérieur. *Garage isolé d'env 34m2, avec évier, wc, espace buanderie (potentiel pour créer des pièces supplémentaires), avec accès au grenier, étendu sur toute la surface de la maison, idéal pour stocker ! *Atelier impeccable de prés de 50m2 ! En extérieur, 5800m2 de jardin ! Terrain de pétanque, espace stabilisé pour la balançoire, potager, poulailler, et bel abri pour le bois (plus de 15m de long !) La toiture est impeccable, aucun travaux à prévoir. - Le chauffage est principalement au bois via le poêle à bois, et électrique au besoin. - L'assainissement est individuel, fosse septique de 2008. - Les ouvertures sont en aluminium et pvc, les volets roulants électriques. - La production d'eau chaude est un ballon de 300L, récent. Localisation : - Joué sur Erdre Bourg : 6mn - La Meilleraye de Bretagne : 6mn - Lac de Vioreau Joué : 8mn - Gare Tram-Train Abbaretz : 15mn - Intermarché Nort sur Erdre : 13mn #nortsurerdre #jouesurerdre #lameillerayedebretagne #abbaretz (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : En pleine campagne !Joliment décoréePlain piedPas de travaux à prévoirPossibilité agrandissement/garage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
126 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 126 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage
Cuisine de 9 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, a/e : lv, plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, db vasque, baignoire, douche
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec ouverture
Salon / Séjour de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, dalle béton, aménagé.
Dressing de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, face à l'entrée
Atelier de 49 m²

Informations complémentaires
Rdc