Appartement - 90 m² - 4 pièces à Joué-lès-Tours

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : « Au pieds d'un centre commercial de quartier et l'arrêt de tram république à 5mns à pieds » Vos enfants grandiront dans une quartier calme et pourront être autonomes quand ils seront ados ! Appartement 4 pièces de 90 m², au 1er étage d’une résidence de 1967 avec ascenseur, complètement rénové en 2020. Il est composé d’une grande entrée distribuant belle pièce de vie lumineuse de 30 m², où les deux espaces, salle à manger et salon sont bien définis, et qui donne sur un long balcon vue sur un jardin calme ! Vous trouverez une cuisine fonctionnelle, séparée, aménagée et équipée de la marque Aviva ainsi que son cellier où frigo, machine à laver et sèche linge y trouveront leur place ! Le couloir, dessert 3 chambres (dont une avec douche) avec de beaux volumes, un dressing, une salle d’eau avec rangements, des wc suspendus et séparés. Les + de l’appartement : *L’appartement est vendu avec 3 lots annexes : - une cave de 10 m² - une place de parking extérieure devant l’entrée de l’immeuble - box fermé (que l’on peut louer ou vendre) * La sectorisation - 5mns du tram république à pieds - école et collège à 10mns à pieds, le lycée Jean Monnet accessible par le tram - Le centre ville à 8mns à pieds, médecins, restaurants, supermarché, * Rénovation totale en 2020 * Centre commercial au pied de l’immeuble : supermarché Carrefour, ostéopathe, pharmacie, tabac / presse etc… Un joli produit, où la vie sera pratique et calme ! À voir absolument ! Une envie de visiter ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.