Maison ancienne - 215 m² - 10 pièces à Joué-lès-Tours

Investissement à Joué-lès-Tours CentreIdéalement située à Joué-lès-Tours, cette propriété offre une opportunité d\'investissement unique, combinant une maison à rénover en deux logements distincts et un local commercial déjà loué.Le logement à l\'étage de 138m² se compose d\'un séjour spacieux, d\'une cuisine aménagée, d\'une salle de bain et de 3 chambres.Le logement du RDC de 100 m² se compose d\'une pièce de vie, une arrière cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d\'eau. Le garage mesure 36 m².Un grand jardin de 500 m² environ sur une parcelle de 850 m².Le local commercial de 70m² est loué 1 000 € mensuel avec un bail de 9 ansCette propriété représente une opportunité complète d\'investissement, avec le bonus d\'un revenu locatif du local commercial. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de cette opportunité et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Marc PEYRATOUTAgent commercial (Entreprise individuelle)