Maison ancienne - 452 m² - 14 pièces à Joué-lès-Tours

Aux portes de Tours ,Maison de Maitre
et
sa closerie
dans
un
parc de 3700 m²
avec
des arbres remarquables .
Maison de Maitre comprenant au
RDC une
vaste entrée , un salon de réception avec cheminée , une salle à manger avec cheminée
, office et
grande cuisine .
Moulures d'époque et lumière
traversante .
Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou un mixage locatif / habitation / bureaux ou siège social d'entreprise .
Trois entrés différentes avec deux portails .
Au 1° étage :
palier , chambre de 26 m² ( pouvant être divisée )
Une suite parentale de 30 m² , vestibule et salle de bain de 19 m².
2°étage :
2 chambres de
20 m² , 2
bureaux , 2 cabinets de toilette.
Closerie
comprenant
au RDC :
pièce de vie de 42 m² , atelier de 29 m² , vaste cuisine avec cheminée
, salle d'eau et w.c
Etage : chambre /mezzanine de 27 m² et 2 grandes chambres de 29 et 15 m². salle de bain.
Cave de 50 m² , 3 entrées
séparées
, grange de 80 m² ,
chaudière gaz de 2016 , ancien box
à cheval .
En visitant cette propriété vous aurez rendez-vous avec l'histoire de notre région !

Honoraires inclus de
3.82%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5580.00 et 7610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller
: Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 343410015

RCP AC 106138