• Maison - 136 m² - 6 pièces
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324 000 €
136 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Maison de 136 m2 dans un secteur calme et familial de Joué-lès-Tours, entourée d’un beau jardin paysagé et entièrement clos sur une parcelle de plus de 700 m2.

Ce bien est extrêmement bien entretenu.

Il se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée qui dessert un salon-séjour spacieux disposant d’un poêle à granules très efficace. En prolongement, une extension parfaitement intégrée à cette première pièce offre une salle à manger lumineuse avec vue et accès au jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose également d’un accès à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, deux chambres dont une qui est actuellement utilisée en dressing-bureau, une salle d’eau et un WC séparé.

Au premier étage, une mezzanine aménagée en espace télé, deux grandes chambres (21 et 18 m2 au sol) et une salle de bain.

Grand garage de plus de 19 m2 avec une mezzanine qui pourrait être transformée en cinquième chambre, espace bureau ou de détente.

Le jardin entièrement clos et arboré offre plusieurs espaces: terrasse ombragée par un store électrique, petit bassin charmant, un cabanon, un potager et possibilité de poulailler.

Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer à Joué-lès-Tours dans un quartier proche de Tours par la rocade et de toutes les commodités: école et collège à pied, commerces, centre médical, tram, transport en commun...

Volets roulants et portail d’entrée électriques.

Bien non mitoyen et hors lotissement.

DPE C, maison bien isolée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881029)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 136 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 136 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 24 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Granulé de bois
  • Année de construction :
    1982
  • Exposition :
    Nord, Sud, Traversant
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Joué-lès-Tours
324 000 €
Surface : 136 m²
Prix au m² : 2 382 €
Transaction :
Achat
Référence :
340938228978
Date de publication :
Le 12 nov. à 08:06
Maison - 136 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Sophie FRIEH
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
179
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 juillet 2024
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