Viager - Appartement - 53 m² - 2 pièces à Joué-lès-Tours
Description :
EXCLUSIVITE ! VIAGER OCCUPE !
SECTEUR LES MORIERS AVEC
COMMERCES ET BUS.
BOUQUET : 66 000 € FAI
RENTE : 150 €/MOIS
OCCUPE PAR UNE FEMME DE 73ANS.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Spacieux appartement Type 2 avec entrée, séjour exposé plein sud avec balcon, cuisine indépendante, chambre, cave et parking privé,
L'espérance de vie est d'environ 18 ans.
- Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d'acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable
Pour plus de renseignements, contactez moi au
O6 61 58 88 28
VIAGEREXPERT.COM
Valeur du bien 90 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller
: Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80815837200017
RCP ACI03591
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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53 m²
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1 Chambre
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 18 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
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Parking
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Collectif, Gaz
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Année de construction :1970
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Exposition :Sud, Ouest
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Vue :Dégagée
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 10
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :256
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Charges annuelles :2 304 €
Localisation :
Performance énergétique :
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