Maison - 100 m² - 5 pièces à Joué-lès-Tours

Iad France - Audrey Da Silva (07 81 33 82 30) vous propose : ! Rare ! Avis aux plus rapides ! Confort à prix doux dans un quartier calme et recherché de Joué-lès-Tours, à proximité des transports (Tram 7min à pied) et de l’accès rocade, 10min de Tours centre. Découvrez cette maison entièrement rénovée, de plain pied, alliant charme et fonctionnalité. Offrez vous un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Fonctionnelle, elle se compose d’une entrée avec sa pièce dressing extrêmement pratique et un wc indépendant. Depuis l’entrée Vous accéderez aux différents espaces de vie. La pièce à vivre dotée est d’une superbe extension sur le jardin. Cet espace atypique est l’un des atouts charme avec sa charpente apparente et des volumes ultra confortables. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrée a galandage, vous profiterez d’une belle cuisine équipée ouverte sur le salon et sur les extérieurs offrant convivialité et praticité. Pour plus de confort vous disposerez d’une belle buanderie / arrière cuisine. Coté nuit, un dégagement dessert les 3 belles chambres lumineuses de 12.1 m², 12.56 m² et 10,20 m² avec accès direct au jardin pour la plus grande. La salle d'eau moderne avec large douche, double vasque et wc supplémentaire vous apportera confort quotidien. Autre atout charme, sur cette belle parcelle de plus de 500 m², un extérieur bucolique, propice à la détente et aux moments partagés sans aucun vis à vis, au calme. Terrasse bois, jardin arborée de nombreux fruitiers et POINT FORT SUPPLÉMENTAIRE : plusieurs dépendances pour faciliter stockage ou autres besoins (atelier de plus de 12 m² avec fenêtre, eau et électricité et cave en sous sol + deuxième dépendance de plus de 25 m² + appentis + dépendance accessible depuis la rue + emplacement parking. Points techniques : -huisseries PVC double vitrage, baie vitrée alu à galandage avec volets roulants électriques. -chauffage gaz de ville chaudière récente -tout a l’égout -parquet stratifié uniformisé sur toute la partie nuit. -maison entièrement rénovée -couverture ardoise naturelles en parfait état -3 marche à monter dans l’entrée puis plain pied total. Ne cherchez plus, tout y est ! Pour posez vos valises dans ce havre de paix, contactez moi sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 118 et GES D indice 272. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva EI (ID 55971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.