Maison - 110 m² - 3 pièces à Joué-lès-Tours

Iad France - Elodie LAMAGNERE (06 23 50 21 85) vous propose : EXCLUSIVITE - NUE PROPRIETE – F 69 VENTE EN VIAGER Charmante maison adossée au coteau de 110 m² environ offrant un cadre verdoyant et historique. Elle se compose de 2 parties distinctes : La 1ère partie construite en 1968 vous offre une entrée / véranda, un grand séjour avec cheminée, un couloir dessert un cellier, un wc et une salle d'eau. La 2éme partie date du 15ème siècle et vous amène à la partie nuit avec 2 chambres, un espace de rangement et un débarras, ainsi qu'une cuisine aménagée. Le jardin atypique de 1212 m² environ est composé de plusieurs caves dans la roche et d'un abri de jardin. De nombreux travaux ont été réalisés : Fenêtres en PVC et double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs, isolation des combles, toiture rénovée, 8 panneaux photovoltaïques. Valeur libre HAI : 194 400 €. Bouquet HAI : 88 400 € Décote de 55% Le bien est vendu en nue-propriété par une femme de 69 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie LAMAGNERE EI (ID 59005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.