Appartement - 42 m² - 2 pièces à Joué-lès-Tours

JOUÉ-LÈS-TOURS (37300) CET APPARTEMENT A DÉJÀ ÉTÉ LOUER ET N'EST PLUS DISPONIBLE. Appartement T2 de 42 m², avec terrasse de 7.40m² et une place de parking. Situé en étage dans une jolie résidence récente avec ascenseur et interphone. Cet appartement orienté sud/est, au calme, offre un cadre de vie très agréable. Il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée : plaque, four, hotte, meubles hauts et bas, accès sur la terrasse, une chambre de 13m² avec placard dressing, une salle d'eau. Eau froide et chaude comprise dans les charges, chauffage individuel par radiateurs. Bâtiment basse consommation. Local à vélos dans la résidence.
Le loyer mensuel est de 558,08 et 40€ de provisions sur charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle) soit un total de 598,08€. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible au 1er février 2024. L'appartement se situe dans un immeuble en copropriété. Le dépôt de garantie est de 558.08€ (soit 1 mois de loyer H.C.). Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, rédaction du bail, soit un montant de 338.32€ TTC (soit 8€/m2), le montant de l'état des lieux à la charge du locataire 126.27€ TTC (soit 3€/m²). Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD, pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. La classe énergie (DPE) est classé B (107 kWh/m²) et la classe climat (GES) est classée A (3 kgCO2/m².an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 350€ et 530€ par an, abonnements compris. Le bien est soumis au dispositif fiscal PINEL, avec un plafond de ressources pour les locataires. Renseignez vous auprès de votre interlocuteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.